弱需求是导致钢价承压的主因 - 聊城宽达钢管有限公司

7月份，多项稳定房地产、提升信心的政策仍在陆续投放。如在降低购房者购房成本方面，央行下调1年期和5年期以上LPR（贷款市场报价利率）各10个基点，分别降至3.35%和3.85%。7月30日，中共中央政治局会议强调要“积极支持收购存量商品房用作保障性住房”。同时，各地也在出台适合本地的优化政策，如支持“以旧换新”，放松港澳台及外籍人士限购等。

国家统计局数据显示，1月—7月份，新建商品房销售面积为54149万平方米，同比下降18.6%；新建商品房销售额为53330亿元，同比下降24.3%；全国房地产开发投资为60877亿元，同比下降10.2%；房地产开发企业房屋施工面积为703286万平方米，同比下降12.1%；房屋新开工面积为43733万平方米，同比下降23.2%；房地产开发企业到位资金为61901亿元，同比下降21.3%。

由以上数据可知，大多数房地产指标仍处于下行通道中，说明房地产调整尚在延续。但从微观指标看，得益于前期政策效应的叠加，部分指标降幅相继收窄。从中短期看，房地产对建筑钢材需求的影响偏负面。

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