作为大口径厚壁钢管消费的主阵地，房地产数据令人担忧。2022年，我国房屋销售面积、新开工面积、购地面积分别累计下滑至负24.3%、负39.4%、负53.4%，投资和新开工面积分别下滑至2019年和2009年的水平。房地产趋势性下滑已成定局。这是因为：
一是我国即将进入人口负增长时代。作为购房主力军的劳动力人口在2011年就已经开始负增长。
二是2021年末，我国常住人口城镇化率为64.7%。由于我国城乡双轨制的国情，教育城镇化率和青年人口城镇化率已分别达到85.8%和71.1%。未来，我国城镇化率或许将进入“天花板”区间。
三是到2020年，我国居民人均住房面积为41.76平方米，其中城镇居民人均住房面积为36.5平方米，已经达到发达国家中等以上水平。
四是我国已实现人均GDP达到1万美元以上。我国房地产行业及其附属行业占GDP的比重已达17.2%，经济结构转型势在必行。
房地产用钢量占大口径厚壁钢管消费总量的35%左右。由于房地产行业下滑，2022年，我国大口径厚壁钢管消费量下降约5%，基建拉动大口径厚壁钢管消费量增长约2%，制造业用钢需求略有增长。2023年，房地产需求仍不乐观，销售及投资仍将有约5%的下滑空间。
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