就近期聊城小口径厚壁钢管市场供需端变化进行解析

从整体指标来看，房地产仍面临下行压力。从细节指标来看，房地产市场已经出现改善的迹象。今年前两个月房地产销售面积和销售额下降的幅度较去年同期明显收窄，资金到位和开工投资等情况都出现改善。笔者认为，房地产行业内部的传导效应正在悄然发生改变。2020年前，虽然房地产行业的“金银”时代已经结束，但房企仍显示出扩张式发展的特征，以最大化地运用资金。2020年后，受新冠肺炎疫情、人口结构、房地产政策等多重因素影响，房企在资金捉襟见肘的情况下，对拿地和新开工更为谨慎，在国家“保交楼”政策的引导下，更多的销售回款投入到建设、施工环节，即保障现有楼盘能顺利完工销售，拿到回款，使企业资金链安全流转。

在此情况下，笔者建议后续可关注商品房销售面积、重点城市商品房售价、施工面积的变化。若后续房价企稳，销售面积回升，施工面积等数据好转，则利好聊城小口径厚壁钢管价格，之后也会逐步传导至新开工等环节，但实际改善效果要等到今年下半年才能得以显现。尽管实际改善的周期长，但改善的预期持续存在。

« 聊城大口径厚壁钢管呈现阶段性略偏紧状态 | 铁水产量过高压制大口径厚壁钢管价格»